И Бачкопаланчани на удару нових правила за стан у Југовићеву

Откако је 1. августа ступио на снагу Закон о изменама и допунама закона о посебним условима за реализацију пројекта изградње станова за припаднике снага безбедности, уведена је строжа контрола коришћења ових некретнина. То се посебно односи на насеље Југовићево у Новом Саду, где је изграђен велики број станова, које су безбедњаци куповали по изразито ниским ценама.

Наиме, како је објављено у Службеном гласнику, по новим одредбама од августа безбедњаци који остваре право да купе стан у складу са овим законом, и они који су их већ купили под повољним условима, за око 500 евра по квадрату, неће моћи да ту некретнину отуђе, издају је у закуп, користе за обављање пословне делатности или стан дају на коришћење особама које нису чланови његове породице. Ова забрана биће уписивана као забележба у извод из базе података катастра непокретности.

Многи Бачкопаланчани су такође купили станове у овом насељу, са намером да их издају, међутим сви су огорчени на нове одредбе Закона. Како нам је рекао један од суграђана који је хтео да остане анониман, стан је узео из разлога да га издаје док му деца не стасају за средњу школу или факултет како би могли да користе стан и како је навео „ја сам тај стан платио, моје је власништво, па ми није јасно како могу да доносе онда такве одредбе“.

Забрана траје 10 година од дана уписа

Станови неће смети да се продају десет година од момента куповине. Власник стана који се оглуши о ове одредбе држави ће морати да плати разлику у цени за сваки квадрат, односно да откупи стан по тржишној цени у року од 90 дана када га инвеститор или Републичка дирекција за имовину Србије обавести и наложи уплату, а ако то не учини уговор о куповини по повољнијим условима ће бити раскинут.

Уколико се разлика у вредности исплати, поменута забрана престаје да важи. У новом закону пише и да тржишну вредност стана одређује правно лице регистровано за послове судског вештачења или овлашћени лиценцирани проценитељ за територију Србије и њих је потребно да ангажује инвеститор или Дирекција.

Наведено је и да у случају да припаднику снага безбедности који је остварио право на куповину стана под повољнијим условима, након закључења предуговора о куповини стана, престане радни однос, а у року од 30 дана не заснује поново радни однос у неком од органа снага безбедности, предуговор се раскида, осим у случају престанка радног односа остваривањем права на пензију.

Ако наступи смрт власника, односно лица на које гласи уговор о куповини стана, законски наследник има право наслеђивања.

Станове по повлашћеној цени за око 500 евра по квадрату, методом „брзи прсти“ могли су да купе запослени или пензионери Министарства одбране, Војске Србије, МУП, БИА и Министарства правде – Управе за извршење кривичних санкција.

nsuzivo.rs