Све о субвенционисаним кредитима за младе

Средином марта на снагу је ступио Закон о субвенционисаној куповини станова за младе, а пријаве у Поштанског штедионици су већ почеле. Ускоро ће заинтересовани млади моћи да се пријаве и у банци „Интеза“ и „НЛБ Комерцијалној“ банци.

Овај програм намењен је младима од 20 до 35 година, а држава је за ове намене определила 400 милиона евра.

Како се наводи у тексту Закону, овим програмом Република Србија преузима обавезу да, као гарант, измири потраживања банака настала по основу одобрених кредита за финансирање младих у куповини прве стамбене непокретности у складу са уговором о гаранцији, закљученим између Републике Србије и банака. Програм дакле, предвиђа субвенционисану каматну стопу и минималне трошкове за подносиоце захтева.

Учешће подносиоца захтева износи један одсто што значи да за стан чија је вредност на пример 100.000 евра, треба да обезбеди 1000 евра. Такође, субвенционише се и камата у првих шест година, што значи да би месечна рата у том периоду била 234 евра месечно уколико је цена стана 100.000 евра.

Корисник кредита може бити лице које испуњава следеће услове:

-Држављанин Републике Србије са пребивалиштем у Републици Србији;

-Да је лице старости од навршених 20 до навршених 35 година живота у моменту подношења захтева за кредит и да на свом имену нема непокретност за становање нити је корисник стамбеног кредита;

-Лице које је у радном односу на неодређено време или је пољопривредник или је обвезник пореза на приходе од самосталне делатности, у складу са законом којим се уређује порез на доходак грађана или је самостални уметник, у складу са Законом о култури и које конкурише за кредит у смислу овог закона за куповину прве стамбене непокретности – које нема нити је имало у власништву стамбену непокретност и које није корисник стамбеног кредита код неке од пословних банака;

-Лице које је у радном односу на одређено време и које конкурише за кредит у смислу овог закона за куповину прве стамбене непокретности – које нема нити је имало у власништву стамбену непокретност и које није корисник стамбеног кредита, с тим да је дужно да на захтев банке обезбеди јемство члана породице као додатно средство обезбеђења;

-Лице које није у радном односу и које конкурише за кредит у смислу овог закона за куповину прве стамбене непокретности – које нема нити је имало у власништву стамбену непокретност и које није корисник стамбеног кредита, и које обезбеди солидарно јемство кредитно способног члана породице (јемац платац), при чему су та лица дужна да на свом или заједничком платном рачуну, у складу са законом којим се уређују платне услуге, отвореном код банке која му је одобрила кредит, месечно обезбеде довољно средстава за отплату месечног ануитета у складу са уговором о кредиту;

-Лица која нису била, по било којој материјално значајној обавези према банци, у статусу неизмирења обавеза у периоду од 12 месеци пре 1. јануара 2025. године, или према којима је у периоду од 12 месеци пре 1. јануара 2025. године, банка предузела мере реструктурирања, а у складу са дефиницијом статуса неизмирења обавеза према прописима Народне банке Србије, односно реструктурираног потраживања према прописима Народне банке Србије којим се уређује класификација билансне активе и ванбилансних ставки банке.

Дакле, корисници програма могу бити и незапослена лица уз јемство родитеља или другог члана породице.

И некретнине за коју млади конкуришу мора испунити одређене услове. Кредити се могу одобрити само за куповину непокретности која није у власништву брачног друга, сродника корисника кредита у правој линији и свих лица у другом наследном реду, и која је:

-укњижена (староградња и новоградња);

-у објекту у изградњи код којих банка или Република Србија финансира изградњу и над којим је могуће успоставити хипотеку;

-стамбена непокретност део је објекта у изградњи у оквиру пројектног финансирања те банке;

-стамбена непокретност део је објекта у изградњи у оквиру пројектног финансирања друге банке, при чему је степен завршености тог објекта најмање 60%;

-стамбена непокретност део је објекта у изградњи код којег је Грађевинска дирекција Србије носилац грађевинске дозволе;

-стамбена непокретност део је објекта у изградњи у оквиру мера подршке државе одређеним категоријама физичких лица.

У непокретности која је предмет кредита одобрених из овог програма, корисник кредита, у периоду од шест година по одобравању кредита, мора становати и не може ту непокретност или део те непокретности издати у закуп, као исту ни отуђити – осим у случају када се покрене поступак принудне наплате.

Сви заинтересовани могу да добију детаљне информације у горе поменутим банкама, а према најавама надлежних програм ће бити доступан свим банкама које буду желеле да учествују.

Извор: paragraf.rs